北京贷款100万（商业贷款）房贷，还款1年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：1年
每月还款：85287.03元
利息总额：2.34万
本息合计：102.34万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04 | 85287.03 | 3583.33 | 81703.70 | 918296.30 |
| 2 | 2024-05 | 85287.03 | 3290.56 | 81996.47 | 836299.83 |
| 3 | 2024-06 | 85287.03 | 2996.74 | 82290.29 | 754009.54 |
| 4 | 2024-07 | 85287.03 | 2701.87 | 82585.17 | 671424.37 |
| 5 | 2024-08 | 85287.03 | 2405.94 | 82881.10 | 588543.27 |
| 6 | 2024-09 | 85287.03 | 2108.95 | 83178.09 | 505365.19 |
| 7 | 2024-10 | 85287.03 | 1810.89 | 83476.14 | 421889.05 |
| 8 | 2024-11 | 85287.03 | 1511.77 | 83775.26 | 338113.78 |
| 9 | 2024-12 | 85287.03 | 1211.57 | 84075.46 | 254038.32 |
| 10 | 2025-01 | 85287.03 | 910.30 | 84376.73 | 169661.59 |
| 11 | 2025-02 | 85287.03 | 607.95 | 84679.08 | 84982.51 |
| 12 | 2025-03 | 85287.03 | 304.52 | 84982.51 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：1年
首月还款：86916.67元
每月递减：298.61元
利息总额：2.33万
本息合计：102.33万
节省利息：152.74元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04 | 86916.67 | 3583.33 | 83333.33 | 916666.67 |
| 2 | 2024-05 | 86618.06 | 3284.72 | 83333.33 | 833333.33 |
| 3 | 2024-06 | 86319.44 | 2986.11 | 83333.33 | 750000.00 |
| 4 | 2024-07 | 86020.83 | 2687.50 | 83333.33 | 666666.67 |
| 5 | 2024-08 | 85722.22 | 2388.89 | 83333.33 | 583333.33 |
| 6 | 2024-09 | 85423.61 | 2090.28 | 83333.33 | 500000.00 |
| 7 | 2024-10 | 85125.00 | 1791.67 | 83333.33 | 416666.67 |
| 8 | 2024-11 | 84826.39 | 1493.06 | 83333.33 | 333333.33 |
| 9 | 2024-12 | 84527.78 | 1194.44 | 83333.33 | 250000.00 |
| 10 | 2025-01 | 84229.17 | 895.83 | 83333.33 | 166666.67 |
| 11 | 2025-02 | 83930.56 | 597.22 | 83333.33 | 83333.33 |
| 12 | 2025-03 | 83631.94 | 298.61 | 83333.33 | 0.00 |
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