北海贷款312万（公积金贷款）房贷，还款1年2个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：312万
还款月数：1年2个月
每月还款：228892.84元
利息总额：8.45万
本息合计：320.45万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04 | 228892.84 | 11180.00 | 217712.84 | 2902287.16 |
| 2 | 2024-05 | 228892.84 | 10399.86 | 218492.98 | 2683794.17 |
| 3 | 2024-06 | 228892.84 | 9616.93 | 219275.91 | 2464518.26 |
| 4 | 2024-07 | 228892.84 | 8831.19 | 220061.65 | 2244456.61 |
| 5 | 2024-08 | 228892.84 | 8042.64 | 220850.21 | 2023606.40 |
| 6 | 2024-09 | 228892.84 | 7251.26 | 221641.59 | 1801964.81 |
| 7 | 2024-10 | 228892.84 | 6457.04 | 222435.80 | 1579529.01 |
| 8 | 2024-11 | 228892.84 | 5659.98 | 223232.86 | 1356296.14 |
| 9 | 2024-12 | 228892.84 | 4860.06 | 224032.78 | 1132263.36 |
| 10 | 2025-01 | 228892.84 | 4057.28 | 224835.57 | 907427.80 |
| 11 | 2025-02 | 228892.84 | 3251.62 | 225641.23 | 681786.57 |
| 12 | 2025-03 | 228892.84 | 2443.07 | 226449.78 | 455336.79 |
| 13 | 2025-04 | 228892.84 | 1631.62 | 227261.22 | 228075.57 |
| 14 | 2025-05 | 228892.84 | 817.27 | 228075.57 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：312万
还款月数：1年2个月
首月还款：234037.14元
每月递减：798.57元
利息总额：8.39万
本息合计：320.39万
节省利息：649.81元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04 | 234037.14 | 11180.00 | 222857.14 | 2897142.86 |
| 2 | 2024-05 | 233238.57 | 10381.43 | 222857.14 | 2674285.71 |
| 3 | 2024-06 | 232440.00 | 9582.86 | 222857.14 | 2451428.57 |
| 4 | 2024-07 | 231641.43 | 8784.29 | 222857.14 | 2228571.43 |
| 5 | 2024-08 | 230842.86 | 7985.71 | 222857.14 | 2005714.29 |
| 6 | 2024-09 | 230044.29 | 7187.14 | 222857.14 | 1782857.14 |
| 7 | 2024-10 | 229245.71 | 6388.57 | 222857.14 | 1560000.00 |
| 8 | 2024-11 | 228447.14 | 5590.00 | 222857.14 | 1337142.86 |
| 9 | 2024-12 | 227648.57 | 4791.43 | 222857.14 | 1114285.71 |
| 10 | 2025-01 | 226850.00 | 3992.86 | 222857.14 | 891428.57 |
| 11 | 2025-02 | 226051.43 | 3194.29 | 222857.14 | 668571.43 |
| 12 | 2025-03 | 225252.86 | 2395.71 | 222857.14 | 445714.29 |
| 13 | 2025-04 | 224454.29 | 1597.14 | 222857.14 | 222857.14 |
| 14 | 2025-05 | 223655.71 | 798.57 | 222857.14 | 0.00 |
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